פס"ד בנוגע לעסקת מתנה שלא הושלמה- התחייבות ליתן מתנה ושאלת הזכות לבטולה

אקדמות מילין

1.       נסיבות תיק זה קשות וטרגיות; אין ספק בלבי כי ניהול ההליך גבה קורבן נפשי מכל המעורבים בדבר; לא שאלות שבמשפט הם שעלו אגב הדיונים בתיק, אלא בכי, זעקות קורעות לב, וכמיהה לאשר אבד ולעולם לא ישוב.

  2.     התיק קרא להגעה לפשרה, וכפסע היה בין הצדדים ובין השלמת המשימה; לצערי, גם על זוטות, מתוך כאבם האישי, ראו שני הצדדים להתבצר בעמדתם; אין מנוס אלא מלהכריע, הגם שאיני משוכנע כי מחיר ההכרעה יהיה כבד מנשוא.

  רקע

  3.     התובע הנו חמה של הנתבעת 1, ואביו של המנוח ...... ז"ל (להלן "המנוח"); לכתב התביעה צורפה יורשת עיזבון המנוח, יחד עם הנתבעת- קטינה רכה, ילידת 02, היא בת המנוח והנתבעת, נכדתו של התובע מבנו המנוח (להלן "הבת, הקטינה").

  4.       א.      בשנת 2000 נישאו המנוח והנתבעת 1 (להלן "הנתבעת").

            ב.     התובע, כמקובל בחברה המסורתית, רצה לסייע למנוח ולזוגתו. המנוח הנו הבעלים הרשום של המקרקעין הידועים כגוש .... חלקה ... (להלן "המקרקעין, הבית, החלקה, הנכס").

בתי המשפט

ב ד ל ת י י ם   ס ג ו ר ו ת

           ג.       ביום 01/../.. חתם התובע על תצהירים, לפיהם העביר את מלוא זכויותיו בנכס, ללא תמורה, למנוח ולנתבעת; בגין הסכם המתנה נרשמה הערת אזהרה על זכויות המנוח במקרקעין.

           ד.     במקביל, נטלו הנתבעת והמנוח הלוואה מובטחת במשכנתא, מבנק טפחות בשיעור של 178,000 ש"ח; בגין ההתחייבות לרשום ההלוואה עם גמר ביצוע עסקת המתנה (התחייבות מוכר), נרשמה הערת אזהרה על זכויות התובע במקרקעין.

  5.       א.   התובע טוען כי בעת ביצוע הסכם המתנה ונטילת המשכנתא, חלק הארי של הנכס כבר היה קיים ושריר, וכי ההלוואה נלקחה לצורך השלמת הבניה- עבודות גמר וריהוט.

         ב.       הנתבעת טוענת כי אכן התובע החל בבניה (סעיף 8 לכתב ההגנה), אך מרבית הבניה וההשקעה בוצעה לאחר הנישואין; עוד מוסיפה הנתבעת וטוענת כי גם הכספים אשר הושקעו עובר לנישואין היו מכיסו של המנוח ולא מכיס התובע.